Traditionelles mallorquinisches Herrenhaus mit historischem Charme in Petra

Wir präsentieren Ihnen dieses spektakuläre, historische Herrenhaus voller Charme im Herzen von Petra. Eine einzigartige Immobilie, die den traditionellen mallorquinischen Charakter perfekt mit dem Komfort des modernen Lebens verbindet. Mit einer bebauten Fläche von 266 m² auf einem Grundstück von 151 m² befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und ist absolut bezugsfertig.

Das Anwesen besticht durch seine Helligkeit, die großzügigen Räumlichkeiten und vor allem durch sein hohes Investitionspotenzial, da es die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten ermöglicht.

Aufteilung nach Etagen

• Erdgeschoss (Wohnbereich & Komfort): Ein imposanter und herrschaftlicher Eingangsbereich empfängt Sie. Es verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine Küche mit direktem Zugang zu einem spektakulären, 42 m² großen Innenhof (Patio) – der ideale Ort für gemütliche Abendessen im Freien. Diese Etage bietet zudem 1 Doppelschlafzimmer und 1 komplettes Badezimmer, was eine hohe Funktionalität im Alltag garantiert.

• Obergeschoss (Schlafbereich): Hier befinden sich 2 Doppelschlafzimmer (eines davon mit Balkon) und 2 Einzelschlafzimmer – perfekt für Familien, Gäste oder als Homeoffice. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf eine private Terrasse von 18 m² mit freiem Blick auf die Berge.

• Dachgeschoss (Unbegrenztes Potenzial): Ein sehr geräumiger, offener Dachboden (noch zu renovieren) mit unendlichen Möglichkeiten: ideal für eine große Master-Suite, ein Heimkino oder einen Fitnessraum. Von hier aus hat man Zugang zu einer 14 m² großen Dachterrasse (Solarium).

Einzigartige architektonische Details

Das Interieur bewahrt die Seele der authentischen mallorquinischen Possessions:

• Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken.

• Originale Schreinerarbeiten aus massivem Nordkiefernholz (Madera de Norte).

• Authentische, perfekt erhaltene hydraulische Fliesenböden (Baldosas hidráulicas).

• Zwei Kamine, die für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgen.

• Extra: Ein alter Keller (derzeit zugemauert), der sich ideal in einen unterirdischen Weinkeller verwandeln lässt. Am Ende des Innenhofs befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und eine große Zisterne.

Lage und Umgebung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber strategischen Lage in Petra, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt: Schulen, Geschäfte, Ärztezentrum und eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnstation und Busse). Es ist die ideale Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz mit lokalem Flair.

Wichtigste Eckdaten

• Typ: Freistehendes Haus / Stadthaus (Baujahr: 1904)

• Fläche: 266 m² bebaute Fläche / 234 m² Nutzfläche (Grundstück: 151 m²)

• Aufteilung: 3 Etagen, 5 Zimmer und 1 komplettes Badezimmer

• Außenbereiche: Innenhof (42 m²), Terrasse (18 m²), Dachterrasse (14 m²) und Balkon

• Zustand: Gebraucht, aber in ausgezeichnetem Erhaltungszustand

• Ausrichtung: Ost / West (Tageslicht den ganzen Tag über)

• Extras: Individuelle Heizung, Einbauschränke, Abstellraum und Garten/Patio

• Energieausweis: In Bearbeitung / wird aktualisiert

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• Garten
• Balkon
• Sonnenterrasse